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公积金能贷多少?

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楼主
发表于 2016-3-21 09:58:34 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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我在乡镇上班,在庐江买个住房,首套房子,需要贷住房公积金贷款,贷款利率多少,我家就我一人有公积金,还少40万元,能贷款40吗?
     

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沙发
发表于 2016-4-3 13:11:44 | 只看该作者
这要根据以下几个条件综合计算:
1、房屋总价?(一般来说,新建商品房都可以贷到房屋总价的80%,如果房屋价格较高,就采取贷款封顶政策,单方缴存贷款的最高限额是45万)
2、您住房公积金的缴存基数?(缴存基数*12*0.5*可贷款的期限=贷款金额,结合房屋贷款比例和贷款封顶限额,得到可贷金额)
3、借款人的年龄?(男的贷到65周岁,女的贷到60周岁,以当前年龄反推出借款人的实际可贷款期限)
4、借款人家庭的还款能力?(借款人的家庭收入一半不得低于月还贷款金额,且借款人夫妻双方当前在外所欠的其他债务都纳入考虑还款能力范围)。
     所以,每个人的情况不一样,贷款金额也不一定一样,以上四点因素只要您综合起来,也可以自己算出来可贷款的金额
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